Durante años, muchos consumidores asumieron gastos de formalización de hipoteca que en realidad no les correspondían pagar. Sentencias recientes del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea han abierto la puerta a reclamar y recuperar estas cantidades.
En este artículo te explicamos qué gastos puedes reclamar, cómo hacerlo y qué plazos existen.
Cuando firmas una hipoteca, el banco suele cargar al cliente varios gastos que, según la jurisprudencia, deben repartirse o ser asumidos por la entidad:
Gastos de notaría: el 50 % corresponde al banco.
Registro de la propiedad: los debe abonar íntegramente el banco.
Gestoría: también deben repartirse entre banco y cliente.
Tasación: normalmente corresponde al cliente, salvo que se demuestre imposición indebida.
Tras los últimos pronunciamientos judiciales, los consumidores disponen de 5 años para reclamar desde la fecha de la sentencia que declare la cláusula como abusiva. Si ya reclamaste y te lo denegaron, puedes volver a hacerlo si las nuevas resoluciones te amparan.
Reunir la documentación: escritura de préstamo hipotecario, facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
Reclamar ante el banco: presentar un escrito de reclamación solicitando la devolución de los importes.
Esperar respuesta: el banco tiene un plazo para contestar.
Reclamar judicialmente: si el banco no accede, se puede acudir al juzgado con ayuda de un abogado especializado.
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Si firmaste una hipoteca en los últimos años, es muy probable que tengas derecho a reclamar los gastos que pagaste de más. No dejes pasar el tiempo: cada día cuenta para recuperar lo que es tuyo.
En Clausulawin te ayudamos a reclamar de forma sencilla y eficaz.