Sentencia gastos hipotecarios contra Banco Santander

Cláusulawin vuelve a ganar una nueva sentencia sobre gastos hipotecarios contra el Banco Santander.

 

Lo destacable de esta sentencia es que se trata de un supuesto en el que hay cierto reparto de gastos hipotecarios, es decir, el banco asumió parte de los gastos.
Aún así la jueza entiende que el reparto no es equitativo y condena al banco a restituir al cliente lo que abonó.
Fallo:
 La conclusión a la que llega esta juzgadora es que, pese a que, en el presente caso, el banco asumiera parte de los gastos, fundamentalmente los de Registro de la Propiedad, y los de las copias de la escritura con fuerza ejecutiva, la cláusula debe considerarse igualmente abusiva, pues, tratándose de una condición general impuesta por la entidad financiera, y partiendo de la jurisprudencia ya consolidada sobre la distribución de gastos (resultante, principalmente, en este momento, de las SSTS nº 705/2015, de 23-12-15, STS nº 148/18, de 15-03-18, SSTS nº 44, 46, 47, 48 y 49/19, de 23-01-19, STS nº 555/20, de 26-10-20, y STS nº 35/21, de 27-01-21), el consumidor, en el marco de una negociación individualizada, no hubiera aceptado la distribución de gastos que establece la cláusula impugnada, habiendo perseguido una distribución más equitativa de ellos entre ambas partes. Así es, aunque la redacción de la cláusula ya posterior a las numerosas sentencias que han ido declarando abusivas la inmensa mayoría de las cláusulas de gastos de los préstamos hipotecarios firmados con consumidores, pretenda disfrazar de equilibrio su contenido, tras su lectura, no puede llegarse a esa conclusión, no pudiendo afirmarse que en ella se contenga un distribución equitativa de los gastos de la escritura, para lo cual, al menos, debería haber respetado, no sólo las normas legales y reglamentarias de aplicación, sino también los criterios de reparto que, ya al tiempo de la firma, venía estableciendo esa jurisprudencia mayoritaria.
Puedes descargar la sentencia aquí:   Sentencia 2610-23 (122 descargas)